8月70城房价公布:55城环比上涨,海口持平,三亚微涨


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9月17日,国家统计局发布了2019年8月70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据。总体而言,8月份55个城市的商品房价格上涨,下跌了5。从七月开始的城市。其中,新房价格涨幅最大的城市是南宁,为2.3%。海口市新建商品住房价格基本持平,同比增长9.1%。三亚市新建商品住房价格上涨0.6%,同比上涨4.3%。

国家统计局城市统计司首席统计师孔鹏解释说,7月30日,中央政府再次强调,这所房子是用来居住的,而不是为了炒作,并要求实施房地产的长期管理机制,并建议不要将房地产作为刺激经济的短期A手段。八月份,房地产市场继续保持稳定。

深圳二手房价格自去年6月以来首次下跌

根据国家统计局发布的数据,8月份,四个一线城市的新商品住宅销售价格与上月相比上涨了0.3%。其中,广州和深圳涨至0.2%,比上月回落0.1个百分点。北京上涨了0.5%,上海上涨了0.3%。与此同时,二手房的价格也下降了。例如,北京比上月下降了0.4%,深圳比去年同期下降了0.2%。这是自去年六月以来的首次下降。上海和广州持平。

根据58 Anju的在线数据,在一月份的一线城市中,北京和广州的新上市数量下降,上海和深圳呈上升趋势,深圳增长6.9%。一线城市总体上具有较大的调控能力,购房需求相对稳定。

二线城市冷热不均

根据国家统计局的数据,在31个二线城市中,新建商品住房和二手住房的销售价格分别比上月每年增长0.5%和0.2%,平均每年增长0.2个百分点,比上月增长9.9%和5.5%,分别比上月下降0.8和1.2个百分点。

安居科房地产研究所首席分析师张波指出,每个城市的表现都大不相同。 8月份,福州,济南,贵阳,兰州等地的商品房价格均有不同程度的下降,而武汉,呼和浩特,长春等地的商品房价格仍在上涨,而二手房的城市分化更为明显。明显。例如,在杭州,成都等商品房价格限制严格的城市,二手房的环比也有一定下降。

三线城市的一手和二手房增长同比下降

初步估算显示,8月份,全国35个三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%,与上月持平。与去年同期相比,它们增长了9.0%,比上月下降了1.2个百分点。二手房销售价格同比上涨0.8%,比上月提高0.1个百分点,同比增长5.8%,比上月下降1.3个百分点。

从58条安居客运专线数据来看,除了五个主要城市群的二手房市场热度在一定程度上得以维持外,其他地区的降温也得到了明显体现。 8月,佛山,徐州,九江等城市在新上市房屋中排名第一,长江流域和珠江流域的二手房也明显高于其他地区。

南宁房价涨幅居首位

8月份,广西南宁成为房价指数年度涨幅最大的城市。

国家统计局发布的统计数据显示,8月份,南宁市新增商品住宅年均增长2.3%,位居第一。 7月,在新房价格环比上涨中,河南省平顶山市排名第一,8月跌至47。

宜居研究中心智囊团研究主任严跃进指出,南宁的房价上涨过快,这实际上符合预期。实际上,该国房价上涨最快的地区主要是西北和西南地区。但是,西北市场的增长速度过快,主要是因为过去的基数较低,现在基础设施的改善很可能会上升。

西南市场不同,投机者更多,因此对房地产的需求也更多。在贵阳和昆明迅速崛起之后,南宁市场也经历了快速增长,郊区的一些基础设施项目得到改善,相关物业的价格大大提高了价格。

从同比增长来看,西安新房仍然是房价同比增长最大的第一城市,在过去的九个月中,它一直位居全国第一。

根据国家统计局发布的排名数据,八月份,新商品住房增速排名前十的城市是:南宁,呼和浩特,唐山,银川,扬州,石家庄,襄阳,昆明,济宁和宁波。在前十个城市中,新商品价格上涨了1%以上。

与去年同期相比,新商品住宅排名前十的城市是:西安,大理,呼和浩特,贵阳,秦皇岛,石家庄,洛阳,武汉,徐州和昆明。同比增长超过13%。

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9月17日,国家统计局发布了2019年8月70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据。总体而言,8月份55个城市的商品房价格上涨,下跌了5。从七月开始的城市。其中,新房价格涨幅最大的城市是南宁,为2.3%。海口市新建商品住房价格基本持平,同比增长9.1%。三亚市新建商品住房价格上涨0.6%,同比上涨4.3%。

国家统计局城市统计司总统计员孔鹏解释说,7月30日,中央再次强调,房子是用来住的,不是用来炒房的,要实行长期管理针对房地产机制,提出不把房地产作为短期刺激经济的手段。8月份,房地产市场继续保持平稳。

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深圳二手房价格自去年6月以来首次下跌

根据国家统计局公布的数据,8月份,四个一线城市新建商品住宅销售价格比上月上涨0.3%,涨幅与上月持平。其中,广州、深圳上涨至0.2%,比上月回落0.1个百分点;北京上涨0.5%,上海上涨0.3%。与此同时,二手房价格也出现下降。例如,北京同比下降0.4%,深圳同比下降0.2%。这是自去年6月以来的首次下跌。上海和广州是平的。

根据58家安居网上数据显示,8月份一线城市中,北京、广州新上市数量有所下降,沪深两市呈现上升趋势,其中深圳增长6.9%。总体来看,一线城市自身调控力度较大,购房需求相对稳定。

二线城市冷热不均

国家统计局数据显示,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;环比分别上涨9.9%和5.5%。从上个月开始。分别下降0.8和1.2个百分点。

58房屋研究所首席分析师张波指出,不同城市的表现差异很大。福州,济南,贵阳和兰州的商品住宅价格在8月份有所下降,而武汉,呼和浩特和长春的商品住宅价格仍然保持不变。保持一定增长,而二手房的城市分化更加明显。例如,杭州和成都等对商品房实行严格价格限制的城市,二手房也有所下降。

三线城市二手房增速同比下降。

据初步测算,8月份,全国35个三线城市商品房销售价格环比上涨0.7%。同比增长9.0%,增速比上月回落1.2个百分点。二手房销售价格比上月上涨0.8%,增速比上月提高0.1个百分点;同比增长5.8%,增速比上月回落1.3个百分点。

从58位Anju乘客在线数据来看,除了五大城市群的二手房市场的普及之外,其他地区的降温也得到了明显体现。 8月,以佛山,徐州和九江为代表的城市新上市房源数量居前列,长江流域和珠江流域的二手房热度也明显高于其他地区。

南宁房价涨幅居首位

8月份,广西南宁成为房价指数涨幅最大的城市。

根据国家统计局发布的数据,8月份,南宁的新住宅建筑比上月增长2.3%,在增幅中排名第一。 7月,在新房价格增长方面排名第一的河南省平顶山市在8月跌至47。

宜居研究中心智囊团研究主任严跃进指出,南宁的房价上涨过快,这实际上符合预期。实际上,该国房价上涨最快的地区主要是西北和西南地区。但是,西北市场的增长速度过快,主要是因为过去的基数较低,现在基础设施的改善很可能会上升。

西南市场不同,投机者更多,因此投机需求更多。在贵阳和昆明迅速崛起之后,南宁市场的增长也过快,一些郊区基础设施得到改善,相关建筑物的价格也大幅上涨。

从同比增长来看,西安新房在房价同比增长中继续位居第一,也就是说,在过去的九个月中一直位居全国第一。

根据国家统计局发布的排名数据,8月份,按月计算的新商品住宅新增量排名前十的城市是南宁,呼和浩特,唐山,银川,扬州,石家庄,襄阳,昆明,济宁和宁波。在排名前十的城市中,新商品住房价格环比上涨超过1%。

与去年同期相比,新建商品住房的十大城市是西安,大理,呼和浩特,贵阳,秦皇岛,石家庄,洛阳,武汉,徐州和昆明。同比增长超过13%。

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